３２５２　日本商業開発（名証２部）
株価＝２３７１▼３４（０２月２７日終値）
出来高＝２６３００株（０２月２７日）（売買単位＝１００株）
０２月１４日＝２９２円～２４５０円＊０２月２６日＝（月日＝昨年来安値～昨年来高値＝月日）＊は２０１４年
自信度＝☆☆☆
推奨度＝☆☆

注＝後半に夢の街について書いてあります。

２７日、立会い外分売（分売価格２３３２円）５万株を実施した。前日の終値が２４０５円だから、結構おいしい話で、私も上限の５００株申し込んだが、全て外れ。立会い外分売当選者の売りが出るところで、結局、２７日は終始軟調で、２３７１▼３４で終わったわけである。出来高は２．１２日以来の多さだったが、これで当選者の手にした５万株のうち、すぐ売りたい人の分のかなりははけたのではないか。

というわけで、喉に引っかかった小骨のような立会い外分売はほぼ終了、いよいよ、この株の本格的な正当な評価が始まるとみて推奨するわけである。推奨度＝☆☆で☆☆☆でないのは、単に名証銘柄だからにすぎない。

注目点は、驚異的な業績向上である。
２０１３年３月期は大幅減益を余儀なくされたわけだが２０１４年３月期は予想経常利益は期初予想の７．１５億円を９．３５億円に上方修正した（２．１２日引け後）。前期比２．０倍である。
実は２０１３年３月期は期初に手持ち物件がゼロで、それでもあれだけの数字を残せたことで自信を深めたと社長が語っていたが、今期は不動産取得が順調に進み、大増益となる。２０１３年９月に渋谷区神宮前にＪＴから一等地を取得、また最近、関西地区で好立地の２物件を取得している。加えて鎌倉市の垂涎の好立地に広大な確か戸建て用の土地も取得済み（どこか調査中）でもある。
地主ファンド２号も成立済み。

こうしたことから２０１５年３月期は四季報は経常利益１１億円を予想しているが、すでに２０１４年３月期で四季報予想の７．１億円を２．２５億円上回ったこともあり、不動産取得が絶好調なことを考慮すると１４億円とか１５億円も十分ありえよう。１５億円なら実質１株利益は１９０．８円になる。

単なる不動産株ではなく、独自のビジネスモデルで高成長を続ける企業である同社の魅力と実力からすれば、ＰＥＲ１５倍強の３０００円は控え目な目標となろう。

【夢の街】

夢の街（推）が後場急伸、２７２７円まであって終値は２６６０△２５０。
いくらまで行くかというご質問を受けているわけだが、後であれこれ言わないことを条件にお答えすると、日商開発ともども３０００円がとりあえずのターゲットになろう。今後の日本の未来、高齢化、独居老人激増、過疎化といった中で、同社のシニア向け食事宅配事業、さらに安否確認、簡単な家事手伝いなどのサービスも提供、そして将来は単身者向けの宅配事業全般に拡充というのだから、その将来性は疑いの余地が無い。そして先般、ＮＴＴドコモと提携して今春からスマホからネットスーパーなどの食料品宅配を利用できるサービスも提供することが日経１面に載った（２．２１日朝刊）。どこまでこの銘柄には強烈な追い風が吹きまくるのだろうといった感がある。
上場時につけた４７６６円挑戦も、ないではない雰囲気だ。
いずれにせよ、分けて売る、あまり安売りはしないを原則に対処しよう。

２月２８日　１時０３分記