2010.11.30
リンテックが日経に広告
リンテックが、この会社にしては珍しく、日経の本日朝刊９面にかなり大きな（１面の３分の１)広告を載せている。
「その夢、リンテックがつなぎます。」として、タッチパネルの画面をきれいにする「モバイル用粘着シート」を宣伝している。ちょっと、いやかなり、ださいのが悲しいが・・・・
このタッチパネル、ディスプレーの表面保護、反射防止加工は、現在急速に需要が伸びている分野で、同社は能力増強を検討している。
株価は２０６０円高値を昨日抜けず、ここから調整入りの公算もかなりある。利食われた方はそれもよし、持続されてる方は、再騰待ちでいいだろう。
１１月３０日 ８時２５分記
「その夢、リンテックがつなぎます。」として、タッチパネルの画面をきれいにする「モバイル用粘着シート」を宣伝している。ちょっと、いやかなり、ださいのが悲しいが・・・・
このタッチパネル、ディスプレーの表面保護、反射防止加工は、現在急速に需要が伸びている分野で、同社は能力増強を検討している。
株価は２０６０円高値を昨日抜けず、ここから調整入りの公算もかなりある。利食われた方はそれもよし、持続されてる方は、再騰待ちでいいだろう。
１１月３０日 ８時２５分記
2010.11.29
帝ピスが戻り高値
帝国ピストンリングが急伸、高値引け、４立会日振りに戻り高値を更新した。値上がり率５．１８％、何とか東証１部値上がり率３０位に滑り込んだ。
今日の出来高は３４．０万株、最近で大商いとなった１１月９日の３９．９万株、１６日の３８．６万株より少ない。これは、私の経験から案出した技法では、まだ余力を残しているということを意味する。要するに、まだ上値があるだろうということ。
またチャートは１３週移動平均線が２６週移動平均線を下から突き抜ける一歩手前(突き抜けると、いわゆるゴールデンクロスとなるわけだ)。これは、本年２月下旬と似た状態で、このときは３７０円どころから１ヵ月足らずで７７６円まで急騰した。ここから、同様に株価倍増となるとは、とても思えないが、８３８円高値更新は、かなり有望となったとは、言えよう。
とりあえず、持続。押し目があれば買い乗せしてもいいだろう。押し目がなく、さらに上げる場合も追撃買いする手もある。ただし、この場合多少はリスク覚悟で。
１１月２９日 １８時２４分記
今日の出来高は３４．０万株、最近で大商いとなった１１月９日の３９．９万株、１６日の３８．６万株より少ない。これは、私の経験から案出した技法では、まだ余力を残しているということを意味する。要するに、まだ上値があるだろうということ。
またチャートは１３週移動平均線が２６週移動平均線を下から突き抜ける一歩手前(突き抜けると、いわゆるゴールデンクロスとなるわけだ)。これは、本年２月下旬と似た状態で、このときは３７０円どころから１ヵ月足らずで７７６円まで急騰した。ここから、同様に株価倍増となるとは、とても思えないが、８３８円高値更新は、かなり有望となったとは、言えよう。
とりあえず、持続。押し目があれば買い乗せしてもいいだろう。押し目がなく、さらに上げる場合も追撃買いする手もある。ただし、この場合多少はリスク覚悟で。
１１月２９日 １８時２４分記
2010.11.27
推奨銘柄の買い方②
私は昔『４勝１敗の株』という本を書いた。
その心は、株で５戦５勝を目指すな、トータルで勝てばいいのだということだった。また、当時、株式市場が堅調で、素人投資家の成功譚的な話が新聞、雑誌をにぎわし、私は株式投資で損をしたことがないとか、その内容は千差万別だが、ともかく自信満々の、やや独りよがりの説が横行していたことへの皮肉を込めたアンチテーゼでもあったのだ。
その後、株式市場もブラックマンデー、バブル崩壊等いろいろあり、そういう中で私の相場感も、かなり変わった。４勝１敗というのも、自分で言うのもなんだが、あまりいい表現ではないわいと、多少の反省を込め、見直したいと考えているのだ。
つまり、相場の悪いときは１勝４敗のときもあり、逆に相場がよければ５勝０敗にもなる。数年単位で言えば、４勝１敗は今も有効、正しいと言えるが、短期的には前述のようなことになるわけだ。
何が言いたいかと言うと、私の推奨株を愚直に、寄り付きなり、推奨時株価前後の値段で指値買いしたとしても、必ずしも成功が約束されているわけではないということである。
おいおい、そりゃあないだろ、という声があるかもしれない。しかし、残念ながら、それが事実であることを認め、かつ皆さんにも知っていてほしいと思うのである。
それでも、私が不遜にも、銘柄推奨をするのは、私が自分のやり方、理論、実績に十分な自信を持ち、これより、うまくすることは、少なくとも、そう簡単ではない、だから、一般の人にとって、非常に有用だと確信しているからである。
もちろん、私の推奨株に投資して、うまくいかない時というのは、そのほとんどは、相場環境が悪いときである。責任を相場環境に押し付ける気は、さらさらないが、どうやっても、なかなかうまくいかないときもあるということだ。そういう時は、いかに損失を小さくするか(銘柄選択、運用額等）が大切だ。もちろん、株式投資は買っても売っても(信用取引による空売り)いい訳だから、腕さえよければ、いつでも儲け放題ではないかという、暴論に近い反論もあろうが、まあ、これは、理屈は確かにそうだが、そうは行くものではないというのが、私の経験に基づく結論であり、また、私でなくとも、そうは行かないであろう。
なんだかんだ言っても、大事なのはかく言う私の腕前である。私があなた(＝読者)より下手では、論外だ。多少なりと、不安(鎌倉雄介の腕前）を覚えられる方は、ご自分の選んだ銘柄と鎌倉雄介の推奨株とで、運用成績を一定期間比べるといいだろう。また、鎌倉雄介の推奨株と日経平均(あるいはTOPIX)とを比較するといいだろう。もちろん、運不運等もあるので、それで直ちに正しい判定が出るわけではないが、大体の判定は出来るはずである。
鎌倉雄介を信頼していただいたとして、推奨銘柄は極力、愚直に、全部買っていただきたい。どうも、私の周りの人の実績を見るに、私が失敗すると次は冷淡に無視(買わない)、当然？これが大幅高といったことになるケースが多々あるからである。勝手かもしれないが、買う買わないの判断は資金状況による場合は別として、せず、愚直に買ってほしいわけだ。強いて言えば、私が強力に推奨している場合は必ず買い、そうでなかったらケースバイケースにするといいだろう。なお、将来の当欄リニューアルに際しては、推奨度合いを数段階に分けて表示するつもりである。
どれくらいの株数を買うか
昔と違い、今は多くの銘柄が１００株単位とかで買えるため、最少投資額は数万円から３０万円程度で済むことが多い。また、手数料も、対面営業の証券会社の場合、通常、往復(買いと売り計）３％弱程度かかり、かつ最低手数料というのがあって２５万円程度以下の売買をすると一段と割高になる。が、ネット証券の場合、ほとんど気にしないでいい程度の低さだから、数万円の売買代金になる場合でも問題ない。というわけで、今は、自分の総運用額等に応じて適切な金額分の株数を買えるということだ。
例えば総運用額が１５０万円程度だとしよう。この場合、前回推奨の帝ピスを１０００株買うと７５万円程度だから、５割が一気に帝ピスになってしまう。こういう事態は原則避けるのが望ましい。うまくいかないと、身動きできなくなりかねないからだ。大体の目安として、１銘柄最大２５％～３０％にするといいだろう。前述の例で言えば帝ピスは５００株か６００株にとどめることになる。それでも、この場合売買単位が１００株だからいいが、１０００株単位の場合、１０００株７５万円を投入、値下がり、塩漬けという悪夢のような展開に、初心者ほどなりやすいので注意しよう。
すぐに買う
これはすでに述べたとおりである。ところが、話を聞くと、しばらく見ていて、推奨時より下がると、安く買えると喜び(あくまで私の憶測)買うという人が結構いらっしゃる。これも原則避けていただきたいことは、言うまでもない。
推奨株は、私が十分考え今だという時を見計らって推奨している。だから、私を信頼していただけるのであれば、即刻買いのわけである。そして、私の推理、読みが正しければ、その後上がる確率が高い。なのに下げているということは、その推理、読みが間違っている可能性がある、あるいは相場環境が違ってしまったといったことが考えられる。よって、しばらく待って後で買うというのは、避けていただきたいわけだ。むしろ、即買い、それから上げたら追撃買いという方がリーズナブルである。
分けて買う
これは時期のことと株数のことの両方を言っている。
時期については、先に少し書いたが、買った後下げても、場合によってはナンピン買いをしていいときもある。これについては当欄で極力アフターケア的に触れるので、それを参考にされたい。
予算的に１単位でなく数単位買える、買いたいとしよう。推奨株が時価２０００円(売買単位１００株）とする。この場合、１９９１円１００株、２００２円１００株、２００８円１００株といった買い注文を出すといい。
なかなか意を尽くせないが、私の言いたいことの一端はお分かりいただけたであろう？
１１月２７日 ２１時３８分記
その心は、株で５戦５勝を目指すな、トータルで勝てばいいのだということだった。また、当時、株式市場が堅調で、素人投資家の成功譚的な話が新聞、雑誌をにぎわし、私は株式投資で損をしたことがないとか、その内容は千差万別だが、ともかく自信満々の、やや独りよがりの説が横行していたことへの皮肉を込めたアンチテーゼでもあったのだ。
その後、株式市場もブラックマンデー、バブル崩壊等いろいろあり、そういう中で私の相場感も、かなり変わった。４勝１敗というのも、自分で言うのもなんだが、あまりいい表現ではないわいと、多少の反省を込め、見直したいと考えているのだ。
つまり、相場の悪いときは１勝４敗のときもあり、逆に相場がよければ５勝０敗にもなる。数年単位で言えば、４勝１敗は今も有効、正しいと言えるが、短期的には前述のようなことになるわけだ。
何が言いたいかと言うと、私の推奨株を愚直に、寄り付きなり、推奨時株価前後の値段で指値買いしたとしても、必ずしも成功が約束されているわけではないということである。
おいおい、そりゃあないだろ、という声があるかもしれない。しかし、残念ながら、それが事実であることを認め、かつ皆さんにも知っていてほしいと思うのである。
それでも、私が不遜にも、銘柄推奨をするのは、私が自分のやり方、理論、実績に十分な自信を持ち、これより、うまくすることは、少なくとも、そう簡単ではない、だから、一般の人にとって、非常に有用だと確信しているからである。
もちろん、私の推奨株に投資して、うまくいかない時というのは、そのほとんどは、相場環境が悪いときである。責任を相場環境に押し付ける気は、さらさらないが、どうやっても、なかなかうまくいかないときもあるということだ。そういう時は、いかに損失を小さくするか(銘柄選択、運用額等）が大切だ。もちろん、株式投資は買っても売っても(信用取引による空売り)いい訳だから、腕さえよければ、いつでも儲け放題ではないかという、暴論に近い反論もあろうが、まあ、これは、理屈は確かにそうだが、そうは行くものではないというのが、私の経験に基づく結論であり、また、私でなくとも、そうは行かないであろう。
なんだかんだ言っても、大事なのはかく言う私の腕前である。私があなた(＝読者)より下手では、論外だ。多少なりと、不安(鎌倉雄介の腕前）を覚えられる方は、ご自分の選んだ銘柄と鎌倉雄介の推奨株とで、運用成績を一定期間比べるといいだろう。また、鎌倉雄介の推奨株と日経平均(あるいはTOPIX)とを比較するといいだろう。もちろん、運不運等もあるので、それで直ちに正しい判定が出るわけではないが、大体の判定は出来るはずである。
鎌倉雄介を信頼していただいたとして、推奨銘柄は極力、愚直に、全部買っていただきたい。どうも、私の周りの人の実績を見るに、私が失敗すると次は冷淡に無視(買わない)、当然？これが大幅高といったことになるケースが多々あるからである。勝手かもしれないが、買う買わないの判断は資金状況による場合は別として、せず、愚直に買ってほしいわけだ。強いて言えば、私が強力に推奨している場合は必ず買い、そうでなかったらケースバイケースにするといいだろう。なお、将来の当欄リニューアルに際しては、推奨度合いを数段階に分けて表示するつもりである。
どれくらいの株数を買うか
昔と違い、今は多くの銘柄が１００株単位とかで買えるため、最少投資額は数万円から３０万円程度で済むことが多い。また、手数料も、対面営業の証券会社の場合、通常、往復(買いと売り計）３％弱程度かかり、かつ最低手数料というのがあって２５万円程度以下の売買をすると一段と割高になる。が、ネット証券の場合、ほとんど気にしないでいい程度の低さだから、数万円の売買代金になる場合でも問題ない。というわけで、今は、自分の総運用額等に応じて適切な金額分の株数を買えるということだ。
例えば総運用額が１５０万円程度だとしよう。この場合、前回推奨の帝ピスを１０００株買うと７５万円程度だから、５割が一気に帝ピスになってしまう。こういう事態は原則避けるのが望ましい。うまくいかないと、身動きできなくなりかねないからだ。大体の目安として、１銘柄最大２５％～３０％にするといいだろう。前述の例で言えば帝ピスは５００株か６００株にとどめることになる。それでも、この場合売買単位が１００株だからいいが、１０００株単位の場合、１０００株７５万円を投入、値下がり、塩漬けという悪夢のような展開に、初心者ほどなりやすいので注意しよう。
すぐに買う
これはすでに述べたとおりである。ところが、話を聞くと、しばらく見ていて、推奨時より下がると、安く買えると喜び(あくまで私の憶測)買うという人が結構いらっしゃる。これも原則避けていただきたいことは、言うまでもない。
推奨株は、私が十分考え今だという時を見計らって推奨している。だから、私を信頼していただけるのであれば、即刻買いのわけである。そして、私の推理、読みが正しければ、その後上がる確率が高い。なのに下げているということは、その推理、読みが間違っている可能性がある、あるいは相場環境が違ってしまったといったことが考えられる。よって、しばらく待って後で買うというのは、避けていただきたいわけだ。むしろ、即買い、それから上げたら追撃買いという方がリーズナブルである。
分けて買う
これは時期のことと株数のことの両方を言っている。
時期については、先に少し書いたが、買った後下げても、場合によってはナンピン買いをしていいときもある。これについては当欄で極力アフターケア的に触れるので、それを参考にされたい。
予算的に１単位でなく数単位買える、買いたいとしよう。推奨株が時価２０００円(売買単位１００株）とする。この場合、１９９１円１００株、２００２円１００株、２００８円１００株といった買い注文を出すといい。
なかなか意を尽くせないが、私の言いたいことの一端はお分かりいただけたであろう？
１１月２７日 ２１時３８分記
2010.11.26
リンテックが２０１４円高値
今日(２５日）も昨日に続き中小型の好業績株や低位株が元気だった。
リンテックは急騰、一気に２０００円大台に乗せ、昨年８月に付けた高値２０１５円にあと１円と迫る２０１４円まであった。強気すぎるのを、やや反省気味の小生は２００９円から２０２７円まで１００株単位でいくらか売りを出し、２０１４円を含め、ほんのわずか売った。しかしこれは保険の意味で売っただけで、基本的に、ここまで来た以上２０１５円高値更新から一段高と見ている。どこまで行くか？これは、相場は相場に聞けで、そうなってから判断するしかない。
なお日証金残が１１月８日以来の株不足(売り残が買い残を上回る状態)になった。一段高→逆日歩→さらに上昇 という展開を期待。
売り時もちゃんと指示しろという声のあるのは承知しているが、これは、そう簡単ではない。
株価の予測というのは、言ってみれば蓋然性、確率、プロバビリティに関することであり、絶対はないし、今の正解が明日には違っているというようなものだからだ。だから、私は、口をすっぱくして、多少なりと自信のある銘柄は、最低２単位以上買え、売りは分けて売れと言っている。
ニフコが 始値２２５５円、高値２２６６円、安値２２１４円、終値２２５０円（３円安）という荒っぽい値動きだった。まだ相場を残しているとみている。
綜研化学が大商いとなった。結局１１円安で終えたわけだが、前日までで５連騰なので当然の一服。相場環境が良くなり、JQなどにも目が向けられるようになっており、この株の割安、出遅れは歴然。１３週移動平均線は１０９１円、これを上回れば２６週線１２１２円が意識されてくる。
帝ピス、調べれば調べるほど、有望と確信できる。私も今日(２５日）買ったが、明日も買う予定。買いそびれた方は、明日(２６日)でも間に合うので買いを勧める。８３８円高値更新に期待。
米韓の黄海合同軍事演習に金オヤコ激怒、黄海(orソウル）が火の海に、なんてことにならないといいのだが。北朝鮮の好きな言葉は「無慈悲」だからなあ・・・軍事演習は２８日から１２月１日。
１１月２６日 ０時０７分記
リンテックは急騰、一気に２０００円大台に乗せ、昨年８月に付けた高値２０１５円にあと１円と迫る２０１４円まであった。強気すぎるのを、やや反省気味の小生は２００９円から２０２７円まで１００株単位でいくらか売りを出し、２０１４円を含め、ほんのわずか売った。しかしこれは保険の意味で売っただけで、基本的に、ここまで来た以上２０１５円高値更新から一段高と見ている。どこまで行くか？これは、相場は相場に聞けで、そうなってから判断するしかない。
なお日証金残が１１月８日以来の株不足(売り残が買い残を上回る状態)になった。一段高→逆日歩→さらに上昇 という展開を期待。
売り時もちゃんと指示しろという声のあるのは承知しているが、これは、そう簡単ではない。
株価の予測というのは、言ってみれば蓋然性、確率、プロバビリティに関することであり、絶対はないし、今の正解が明日には違っているというようなものだからだ。だから、私は、口をすっぱくして、多少なりと自信のある銘柄は、最低２単位以上買え、売りは分けて売れと言っている。
ニフコが 始値２２５５円、高値２２６６円、安値２２１４円、終値２２５０円（３円安）という荒っぽい値動きだった。まだ相場を残しているとみている。
綜研化学が大商いとなった。結局１１円安で終えたわけだが、前日までで５連騰なので当然の一服。相場環境が良くなり、JQなどにも目が向けられるようになっており、この株の割安、出遅れは歴然。１３週移動平均線は１０９１円、これを上回れば２６週線１２１２円が意識されてくる。
帝ピス、調べれば調べるほど、有望と確信できる。私も今日(２５日）買ったが、明日も買う予定。買いそびれた方は、明日(２６日)でも間に合うので買いを勧める。８３８円高値更新に期待。
米韓の黄海合同軍事演習に金オヤコ激怒、黄海(orソウル）が火の海に、なんてことにならないといいのだが。北朝鮮の好きな言葉は「無慈悲」だからなあ・・・軍事演習は２８日から１２月１日。
１１月２６日 ０時０７分記
2010.11.25
帝国ピストンリング（TPR)
６４６３帝国ピストンリング(東証１部) ７３３円(１１月２４日終値）
ピストンリングでリケン、日本ピストンリングに続く３位、シリンダーライナー世界首位。
しかし成長力、収益力ではリケン、日ピスをはるかに上回る。
２００７年３月期に、売り上げで日ピスを抜いたが、２０１１年３月期予想では日ピス４４５億円に対し、帝ピス５５０億円と、大きく水をあける。数年後には首位のリケンにも追いつくだろう。
１１月８日、引け後に決算を発表、今期予想を大きく上方修正した。経常利益は期初予想の５１億円に対し６９億円(四季報予想６６億円をも上回った)、１株利益は１０３．０円に達し、PERは７．１倍に過ぎない。PERはリケン、日ピスよりはるかに低い。
注目点は、こういう好業績、低PERに加え、中国市場で圧倒的強みを有すること、韓国・現代自動車を顧客に抱えることである。ピストンリングOEM供給は中国全土シェア５割で特に地場資本向けは圧倒的強みと、四季報２０１０年２集にあるくらいだ。
上方修正を受けて、株価はここ大きく上げたが、２２日７５６円を付けたあと小反落となっている。ここは格好の仕込み場だろう。年初来高値は６月２４日の８３８円。とりあえず、これに向けて上げるとみる。
１１月２５日 ０時１１分記
訂正＝帝国ピストンリングのコード番号、１番、間違ってました。お詫びします。すでに訂正済みです。
帝ピスの社名、登記上は帝国ピストンリングですが、通称TPRであること、付記しておきます。証券会社から来た書類にTPRとなっていて、パニクラないように。鹿島建設(これが登記上の社名)の通称が鹿島であるのと同様です(１１月２５日１６時１５分記）。
ピストンリングでリケン、日本ピストンリングに続く３位、シリンダーライナー世界首位。
しかし成長力、収益力ではリケン、日ピスをはるかに上回る。
２００７年３月期に、売り上げで日ピスを抜いたが、２０１１年３月期予想では日ピス４４５億円に対し、帝ピス５５０億円と、大きく水をあける。数年後には首位のリケンにも追いつくだろう。
１１月８日、引け後に決算を発表、今期予想を大きく上方修正した。経常利益は期初予想の５１億円に対し６９億円(四季報予想６６億円をも上回った)、１株利益は１０３．０円に達し、PERは７．１倍に過ぎない。PERはリケン、日ピスよりはるかに低い。
注目点は、こういう好業績、低PERに加え、中国市場で圧倒的強みを有すること、韓国・現代自動車を顧客に抱えることである。ピストンリングOEM供給は中国全土シェア５割で特に地場資本向けは圧倒的強みと、四季報２０１０年２集にあるくらいだ。
上方修正を受けて、株価はここ大きく上げたが、２２日７５６円を付けたあと小反落となっている。ここは格好の仕込み場だろう。年初来高値は６月２４日の８３８円。とりあえず、これに向けて上げるとみる。
１１月２５日 ０時１１分記
訂正＝帝国ピストンリングのコード番号、１番、間違ってました。お詫びします。すでに訂正済みです。
帝ピスの社名、登記上は帝国ピストンリングですが、通称TPRであること、付記しておきます。証券会社から来た書類にTPRとなっていて、パニクラないように。鹿島建設(これが登記上の社名)の通称が鹿島であるのと同様です(１１月２５日１６時１５分記）。
2010.11.24
綜研化学が快調に戻す
北朝鮮による韓国砲撃事件の影響は比較的小さかった。とはいっても、値下がり銘柄数は１１００を超えた。ただ、いつもとは逆に、中小型株が比較的堅調、２部、JQ、マザーズはそろって値上がりした。
こうした中、１１月１７日の１００８円がボトムになったのではとした綜研化学が高値引けで１０９０円まで戻した。推奨直後の高値で売りそびれた方は、持続。利食いは十分可能だろう。
NYは休場、為替動向に注意を払いたい。
明日の作戦、その他銘柄についての見方等については、２３時以降に書きたい。
１１月２４日 ２２時０５分記
訂正＝NYの休場(サンクスギビングデー)は２５日。２４日のNYダウは１５０ドル余りの急伸、為替も１ドル８３円台半ばという円安で、２５日の東京市場は堅調が予想されます。
お詫びして訂正します(１１月２５日８時２０分記）。
こうした中、１１月１７日の１００８円がボトムになったのではとした綜研化学が高値引けで１０９０円まで戻した。推奨直後の高値で売りそびれた方は、持続。利食いは十分可能だろう。
NYは休場、為替動向に注意を払いたい。
明日の作戦、その他銘柄についての見方等については、２３時以降に書きたい。
１１月２４日 ２２時０５分記
訂正＝NYの休場(サンクスギビングデー)は２５日。２４日のNYダウは１５０ドル余りの急伸、為替も１ドル８３円台半ばという円安で、２５日の東京市場は堅調が予想されます。
お詫びして訂正します(１１月２５日８時２０分記）。
2010.11.24
近くの戦争、円高
２３日、午後２時３５分頃、北朝鮮が韓国・延坪島を攻撃した。
「遠くの戦争は買い、近くの戦争は売り｣という、利にのみ走りがちな兜町らしい相場格言があるが、最近は遠くても近くても、戦争は買い材料となるとは思えない。それはともかく今回は近くの戦争である。NY市場は当然ながら、大きく下げている。
また為替相場も「有事のドル買い」とはいかず、円は対ドルでむしろ円高気味となっている。さらに対ユーロでは１ユーロ＝１１１円台前半と大きく円高が進んでいる。アイルランドの金融不安が一息ついたと思ったら、同国の政局混迷、ポルトガル、スペインの財政問題が浮上して、ユーロが売られているわけだ。
とりあえず、２４日の東京市場は厳しい展開が予想される。朝鮮半島情勢の推移を、とりあえずは見守りたい。
１１月２４日 ０時４０分記
「遠くの戦争は買い、近くの戦争は売り｣という、利にのみ走りがちな兜町らしい相場格言があるが、最近は遠くても近くても、戦争は買い材料となるとは思えない。それはともかく今回は近くの戦争である。NY市場は当然ながら、大きく下げている。
また為替相場も「有事のドル買い」とはいかず、円は対ドルでむしろ円高気味となっている。さらに対ユーロでは１ユーロ＝１１１円台前半と大きく円高が進んでいる。アイルランドの金融不安が一息ついたと思ったら、同国の政局混迷、ポルトガル、スペインの財政問題が浮上して、ユーロが売られているわけだ。
とりあえず、２４日の東京市場は厳しい展開が予想される。朝鮮半島情勢の推移を、とりあえずは見守りたい。
１１月２４日 ０時４０分記
2010.11.22
１１月２２日の作戦
為替、NYとも、まずまずという状況、２３日が祝日なので、２２日は薄商いが予想されるが、有望株は、狙って行きたい。
リンテックは１９日は小幅な下げだったが、８．２８高値２０１５円更新を信じて、追撃買い、あるいは買いそびれた方は仕込んでも良い。
ニフコは１９日、その前２日間で１１４円も上げていた反動もあって４０円の下げとなった。これまたリンテックと同じ方針でよい。
６２６８ナブテスコは１９日６０円高し１８日とあわせ９９円の上昇となった。年初来高値が１１．１１の１６０９円。これを更新する可能性は大とみるが、ここを買うか押し目を待つか、難しい判断を迫られる。慎重に行くなら、１５５０円以下の指値買いか(買えなければそれはそれでよしとする）。
綜研化学が１９日も売り物をこなし後場の高値引け。私も１８日、１９日と少しずつ買っている。１７日の１００８円が底値となった可能性が大きいので、ここからは強気でいいのではないか。押し目は買い、１０５０円以下なら買っても可。
１１月２２日 ２時０３分記
リンテックは１９日は小幅な下げだったが、８．２８高値２０１５円更新を信じて、追撃買い、あるいは買いそびれた方は仕込んでも良い。
ニフコは１９日、その前２日間で１１４円も上げていた反動もあって４０円の下げとなった。これまたリンテックと同じ方針でよい。
６２６８ナブテスコは１９日６０円高し１８日とあわせ９９円の上昇となった。年初来高値が１１．１１の１６０９円。これを更新する可能性は大とみるが、ここを買うか押し目を待つか、難しい判断を迫られる。慎重に行くなら、１５５０円以下の指値買いか(買えなければそれはそれでよしとする）。
綜研化学が１９日も売り物をこなし後場の高値引け。私も１８日、１９日と少しずつ買っている。１７日の１００８円が底値となった可能性が大きいので、ここからは強気でいいのではないか。押し目は買い、１０５０円以下なら買っても可。
１１月２２日 ２時０３分記
2010.11.21
第２講 新築か中古か、マンションか戸建てか
第１講で、サラリーマンは早く家を買うべし、という話をした。
第２講では、それでは買う家は、新築がいいか中古がいいか、はたまたマンションがいいか一戸建てがいいかについて、考えてみよう。
これは個人個人好みがあるわけだが、ここで考察するのは、あくまで資産価値という観点からである。
Ａ 新築と中古の比較
新築の場合、経年劣化、つまり古くなることにより年々資産価値がダウンするという大きな問題がある。
１戸建ての場合、一昔前までは築１０年～１５年で、資産価値ゼロ(通常の物件の場合）という評価だった(私の判断）。
それが近年は、住宅の質向上にともない築１５年～２０年で資産価値ゼロ(同上）という評価でいいだろう(同上）。
マンションの場合、これは以前書いたように、都心マンションではマンション価格に占める建物の分が３０％程度と低いので、あまり重要視しなくてよい。
こういうことについて論じているのを見たことがないので、私も断言する自信はないが、ざっと５０年もつ(これは、５０年でつかえなくなるという意味ではなく、かなり老朽化が進み修繕積立金も高額になり、建物自体の資産価値がほとんどなくなるであろうという意味)とみて、５０年で資産価値ゼロ。ただし、最近の大規模タワーマンションなどは１００年コンクリートを使用、内廊下になっていることもあり、この場合７０年くらいとみるのが適当だろう。
以上を踏まえ、新築を買うべきか中古を買うべきかを考察してみよう。
この判断は，１戸建てとマンションでは、まったく違うので分けて考えよう。
１戸建ては中古を買うべし
前述のように、新築１戸建てを買うと、その建物の価値は１５年～２０年でゼロになる。１年当たり５％～６．７％弱，価値がダウンするということである。以下では６％で話を進める。
サラリーマンが若いうちに買うという前提で考え、購入価格３０００万円としよう。建物価格は１２００万円前後とみるのが妥当だろう。これが年率６％＝７２万円ずつ減価するわけだ。
一方中古住宅の場合、築１５年～２０年以上の物件を買えば、建物価格ゼロだから、減価はしないということだ。
結局、購入１７年経過くらいで，土地価格を一定とすると、それぞれの資産価値は
新築１戸建て＝１８００万円
中古１戸建て＝３０００万円
ということになるわけである。
中古を買うべしというわけが，よくお分かりいただけただろう。もちろん、築５年とか築１０年とかの物件なら、新築と中古の中間になるわけだ。
中古で、家がぼろぼろ、住めるようにするのに数百万円かかるというのでは、話が違ってくる。築１０年以上で、建物がしっかりしているものを選ぶのが賢い選択と言える。築１５年以上ともなると、元の建築費用がどうだったかは、ほとんど関係なく、建物価格は、ほとんどゼロ評価の販売価格になっているので、そういう、比較的高級仕様の中古物件が狙い目なのである。
マンションは新築、中古どちらでも良い
マンションの場合、３０００万円の予算でも、専有面積を狭くすれば都心物件を買える。この場合、建物分の価格は３０％の９００万円。これが５０年(大規模タワーマンションで７０年）で資産価値ゼロになるのだから、１年当たり２％（１.４％強）の減価、金額にして１８万円(１２．９万円)に過ぎない。さらに減価を無くするには築５０年以上の物件にしなければならないので、現実的でない。というわけで、マンションの場合、新築、中古、どちらが際立って有利ということはなく、どちらでもいいという結論になる。
以上をまとめると、資産価値的には、中古１戸建て(建物価格がゼロないし、それに近いもの）が一番有利ということになる。ついでマンション(新築、中古を問わず)。新築１戸建てが最も不利ということになる。
ただ、予算が３０００万円程度と比較的低額の場合、中古１戸建ての立地は都心とはいかず、郊外、それも新宿、渋谷等のターミナル駅から電車に２０分以上、普通は２５分以上乗る所になろう。となると、人口減が今後も続く日本においては、将来の地価が値下がりする恐れがある。そうはならなくとも、都心よりは悪い値動きになるのは確定的である(現時点での私の読み）。
結論
というわけで、結局、資産価値的には、むしろ都心マンション(新築、中古を問わず）が一番いいであろう。さらにいいことは、３０００万円前後の中古１戸建てで、通勤にも問題のない物件を選ぶのは至難の業だが、これに対し、マンションなら選択の幅が広がり、選びやすい。この点も考慮するなら、迷うことなく、マンションがいいということになる。
第２講では、それでは買う家は、新築がいいか中古がいいか、はたまたマンションがいいか一戸建てがいいかについて、考えてみよう。
これは個人個人好みがあるわけだが、ここで考察するのは、あくまで資産価値という観点からである。
Ａ 新築と中古の比較
新築の場合、経年劣化、つまり古くなることにより年々資産価値がダウンするという大きな問題がある。
１戸建ての場合、一昔前までは築１０年～１５年で、資産価値ゼロ(通常の物件の場合）という評価だった(私の判断）。
それが近年は、住宅の質向上にともない築１５年～２０年で資産価値ゼロ(同上）という評価でいいだろう(同上）。
マンションの場合、これは以前書いたように、都心マンションではマンション価格に占める建物の分が３０％程度と低いので、あまり重要視しなくてよい。
こういうことについて論じているのを見たことがないので、私も断言する自信はないが、ざっと５０年もつ(これは、５０年でつかえなくなるという意味ではなく、かなり老朽化が進み修繕積立金も高額になり、建物自体の資産価値がほとんどなくなるであろうという意味)とみて、５０年で資産価値ゼロ。ただし、最近の大規模タワーマンションなどは１００年コンクリートを使用、内廊下になっていることもあり、この場合７０年くらいとみるのが適当だろう。
以上を踏まえ、新築を買うべきか中古を買うべきかを考察してみよう。
この判断は，１戸建てとマンションでは、まったく違うので分けて考えよう。
１戸建ては中古を買うべし
前述のように、新築１戸建てを買うと、その建物の価値は１５年～２０年でゼロになる。１年当たり５％～６．７％弱，価値がダウンするということである。以下では６％で話を進める。
サラリーマンが若いうちに買うという前提で考え、購入価格３０００万円としよう。建物価格は１２００万円前後とみるのが妥当だろう。これが年率６％＝７２万円ずつ減価するわけだ。
一方中古住宅の場合、築１５年～２０年以上の物件を買えば、建物価格ゼロだから、減価はしないということだ。
結局、購入１７年経過くらいで，土地価格を一定とすると、それぞれの資産価値は
新築１戸建て＝１８００万円
中古１戸建て＝３０００万円
ということになるわけである。
中古を買うべしというわけが，よくお分かりいただけただろう。もちろん、築５年とか築１０年とかの物件なら、新築と中古の中間になるわけだ。
中古で、家がぼろぼろ、住めるようにするのに数百万円かかるというのでは、話が違ってくる。築１０年以上で、建物がしっかりしているものを選ぶのが賢い選択と言える。築１５年以上ともなると、元の建築費用がどうだったかは、ほとんど関係なく、建物価格は、ほとんどゼロ評価の販売価格になっているので、そういう、比較的高級仕様の中古物件が狙い目なのである。
マンションは新築、中古どちらでも良い
マンションの場合、３０００万円の予算でも、専有面積を狭くすれば都心物件を買える。この場合、建物分の価格は３０％の９００万円。これが５０年(大規模タワーマンションで７０年）で資産価値ゼロになるのだから、１年当たり２％（１.４％強）の減価、金額にして１８万円(１２．９万円)に過ぎない。さらに減価を無くするには築５０年以上の物件にしなければならないので、現実的でない。というわけで、マンションの場合、新築、中古、どちらが際立って有利ということはなく、どちらでもいいという結論になる。
以上をまとめると、資産価値的には、中古１戸建て(建物価格がゼロないし、それに近いもの）が一番有利ということになる。ついでマンション(新築、中古を問わず)。新築１戸建てが最も不利ということになる。
ただ、予算が３０００万円程度と比較的低額の場合、中古１戸建ての立地は都心とはいかず、郊外、それも新宿、渋谷等のターミナル駅から電車に２０分以上、普通は２５分以上乗る所になろう。となると、人口減が今後も続く日本においては、将来の地価が値下がりする恐れがある。そうはならなくとも、都心よりは悪い値動きになるのは確定的である(現時点での私の読み）。
結論
というわけで、結局、資産価値的には、むしろ都心マンション(新築、中古を問わず）が一番いいであろう。さらにいいことは、３０００万円前後の中古１戸建てで、通勤にも問題のない物件を選ぶのは至難の業だが、これに対し、マンションなら選択の幅が広がり、選びやすい。この点も考慮するなら、迷うことなく、マンションがいいということになる。
2010.11.18
ニフコ、リンテック、ナブテスコ
円相場の８３円台定着？もあって、日本株の出遅れが際立ってきて、今日は全面高となり、日経平均は５ヵ月弱振りに１万円の大台を回復した。
ニフコは１１日に付けた新高値をあっさり更新した。ただ、株価の動きをよく見てみると、実は、この株、大して上げていないのである。年初比で２０％程度、年初来安値比でも２６％程度しか上げていない。加えて、日証金ベースで０．０９倍という好取組を考えると、上値は、かなり高いのではという気もしてくる。私は、推奨後、今日まで連続買い乗せている。
リンテックは１１日に付けた新高値更新こそならなかったものの、私の重視する終値では１０日に付けた１９２５円を大きく上回った。しこりはなくなったと見ていいだろう。この株の強みは２００９年８月に付けた２０１５円を、まだ更新していないことだ。加えて史上最高益更新見込みのうえ、予想PERも１１倍台と低く魅力十分。
私が今日場中(取引時間中）で着目、買ったのが６２６８ナブテスコ。ニフコ、リンテックに一脈通じる(株価水準、好業績、好取組)うえ、１１日高値にまだ、少し値幅があるからだ。大きく上げたので、推奨株には、とりあえずしないが、状況次第では、買ってもいい。
綜研化学が１０２０円にあった２千数百株？だったかの、この株にしては大量の売り物をこなし、結局プラスで引けた。なお信頼しきれないものは残るが、相場全般が、このまま堅調に推移するようなら、出遅れが意識され、大きく戻す展開もありうる。
住軽金が後場出来高を膨らませ９２円３円高の高値引けとなった。相場の流れから外れてしまったので、見切売りもとしたが、舌の根も乾いてないが、もう少し更正を待ってあげてもいいかもしれない。相場の体温が上がってくれば、こういう株にもみんなの目が向き、そうなれば当然安すぎるということになるからである。
電産トーソクは心配無用。じっくり爆発を待ちたい。
１１月１８日 ２３時３３分記
ニフコは１１日に付けた新高値をあっさり更新した。ただ、株価の動きをよく見てみると、実は、この株、大して上げていないのである。年初比で２０％程度、年初来安値比でも２６％程度しか上げていない。加えて、日証金ベースで０．０９倍という好取組を考えると、上値は、かなり高いのではという気もしてくる。私は、推奨後、今日まで連続買い乗せている。
リンテックは１１日に付けた新高値更新こそならなかったものの、私の重視する終値では１０日に付けた１９２５円を大きく上回った。しこりはなくなったと見ていいだろう。この株の強みは２００９年８月に付けた２０１５円を、まだ更新していないことだ。加えて史上最高益更新見込みのうえ、予想PERも１１倍台と低く魅力十分。
私が今日場中(取引時間中）で着目、買ったのが６２６８ナブテスコ。ニフコ、リンテックに一脈通じる(株価水準、好業績、好取組)うえ、１１日高値にまだ、少し値幅があるからだ。大きく上げたので、推奨株には、とりあえずしないが、状況次第では、買ってもいい。
綜研化学が１０２０円にあった２千数百株？だったかの、この株にしては大量の売り物をこなし、結局プラスで引けた。なお信頼しきれないものは残るが、相場全般が、このまま堅調に推移するようなら、出遅れが意識され、大きく戻す展開もありうる。
住軽金が後場出来高を膨らませ９２円３円高の高値引けとなった。相場の流れから外れてしまったので、見切売りもとしたが、舌の根も乾いてないが、もう少し更正を待ってあげてもいいかもしれない。相場の体温が上がってくれば、こういう株にもみんなの目が向き、そうなれば当然安すぎるということになるからである。
電産トーソクは心配無用。じっくり爆発を待ちたい。
１１月１８日 ２３時３３分記